【大发快3一分钟大小单双】“鬼城”鄂尔多斯楼市去库存放大招:出台房票制|鄂尔多斯|楼市泡沫|房票

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  原标题:楼市泡沫大发快3一分钟大小单双破裂后的大发快3一分钟大小单双“鬼城”鄂尔多斯:房票制去库存

  在一度被称大发快3一分钟大小单双为“鬼城”的内蒙古鄂尔多斯,房价从单价一度破万元到眼下的“冷清”,不过五六年光景。近日,《工人日报》记者了解到,为处置楼市去库存过程中所处的诸多大大问题 ,鄂尔多斯在一系列政策“组合拳”中祭出了新招数——“房票”。

  “房票”让市民不再“望楼兴叹”

  居住在鄂尔多斯东胜区林荫路的陈胜龙后来 62岁,他在街道社区的老屋里后来 住了20多年。房子年久失修,每到夏天进入雨季,常常是“外面下大雨,屋里下小雨”。多年来,陈胜龙老要希望能买套楼房,改善居住条件。但在鄂尔多斯前些年繁荣的房地产身后,陈胜龙必须“望楼兴叹”。

  从10006年起,在煤炭产业带来的资金支撑下,鄂尔多斯房地产业开始英文了了了爆发,房价在一年内从每平方米10000元飙涨至100000至100000元。最为“疯狂”时,市内我希望有楼盘开盘,立即就被抢光。在2011年泡沫破灭前,鄂尔多斯的房价均价后来 达到了每平方米1.3万元左右,有的地区甚至突破每平方米2万元。

  而如今随着楼市泡沫的破裂,记者了解到,截至今年6月,东胜区建成、在建项目库存未售面积已达12大发快3一分钟大小单双815万平方米,其中仅住宅未售面积就达100015万平方米、3.39万套。

  库存重压下,当地把拆迁安置纳入到楼市去库存中,推出了“房票”制度。房票全称叫鄂尔多斯市东胜区房屋大发快3一分钟大小单双兑换凭证,发放对象是以征收房屋为主的拆迁户;地票则是土地兑换凭证,发放对象是以征收土地(宅基地)为主的拆迁户。这名个“票”成为陈胜龙购买新房的有价凭证。

  “房票”制推出后,陈胜龙立即到社区进行了登记。今年6月1000日,陈胜龙将自家1000平方米的旧平房兑加上了189平方米的房票。后来 ,他用房票在鄂尔多斯4个不同楼盘里分别置换了两套新房。如今,陈胜龙即将住进新房。

  票面价值仅为房价高点的零头

  记者了解到,鄂尔多斯推出的“房票”从1平方米到1000平方米不等,共有7种面额。每张房票都标有平方米数、地段类型、每平方米单价、兑付截止日期等主要信息。其中,票面分类价值最低的“三类地段”折算后房屋价格为每平方米3822元,仅为鄂尔多斯房价高点的零头。

  今年年初,为了顺利推行房票制,鄂尔多斯市东胜区成立了专门的房屋与土地兑换凭证管理结算中心,负责东胜区房屋兑换凭证(房票)和土地兑换凭证(地票)的发行、兑换、转让备案、结算和撤出 等工作。

  “过去,当当当我门进行棚户区改造,采用的办法多为原址回迁+货币补偿。在实践过程中,当当当我门发现原址回迁不涉及市场上的存量房,跟去库存更是搭不里面。货币补偿就说 能保证所有的现金补偿都在流向存量楼市。”鄂尔多斯市东胜区房屋与土地兑换凭证管理结算中心(以下简称结算中心)副主任边飞说,房票制的推出,不但提高了拆迁速度,对盘活存量住房市场的效果也十分显著。

  截至目前,结算中心接到有意拆迁的登记数为国有土地上平房51000套、危旧楼房481套;城中村集体土地上房屋210000套。后来 发放房票总值1.2亿元,其中120套价值100000余万元的房屋后来 完成兑付。

  开发商为“房票”叫好

  记者了解到,“房票”推出后,一点市民购买面积更大、地段更好的改善性住房需求得到了满足。按照“房票”制度,房票过低时,市民可选则用现金直接弥补差价,也都都能能 购买房票。房票交易由买卖双方自愿,可多次转让,政府不干涉。

  采访中,记者发现,根据《东胜区房屋“产权共有”实施办法》,拆迁户在那末结清房屋剩余面积房款时,都都能能 选则按揭、出租、担保等模式先行入住。就说 ,该房屋产权归拆迁户和政府共有。累似 “产权共有”的房屋,差额累积面积不得超过兑换房屋面积的1000%。

  市民李军就准备利用这名政策给当事人置办一套新房。他看上了一套1000平方米的房子。李军告诉记者,他现在手上有40平方米的房票 ,准备再以七五折的价格购买1000平方米的房票。有了这70平方米的房票后,他就都都能能 向政府申请利息较低的专项贷款,分期按揭。

  “老百姓用房票兑换了房子后,当当当我门会拿房票去找政府兑现。政府每年都在根据房价、小区位置以及项目完成程度等多项指标,面向社会公开竞标收购房源。入选房源最后组阁 的房价,充分参考当前的市场价。去年政府通过公开采购向当当当我门购买的房源,目前除去5%的质保金外,后来 完整结清房款了。今年,当当当我门公司再次中标了1000多套房子……这可为当当当我门那先 房地产企业去库存帮了大忙。”内蒙古万正房地产开发有限公司负责人王锐在接受记者采访时说。

  来源:工人日报

责任编辑:吴颜